Eladó Ikerház, Budapest, XVII. kerület

#151200178

Eladó Ikerház

75.9 millió Ft

Budapest, XVII. kerület Rákoskert
Alapterület:
142 m2
Szobák száma:
4
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Sürgős
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
Nincs
321 m2
3
Szélessávú (>10Mbps)
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

Amikor a ZÖLD házhoz jön, és a szomszéd ZÖLDje is szép :-) ! KULCSRAKÉSZ, HŐSZIVATTYÚS ikerHÁZfelek!!

EGÉSZSÉGES ÉLETFORMA.

                                                      WELLNESS.

                                                                                         OTTHON.

WELLNESOTTHON ( a szauna és/vagy medence beépítési lehetősége, vagy például a beépített porszívóké a kulcsrakész áron felüli: most is minden alakítható ). 

Elkülönült kis töltődő terek és egybenyitott nagyobb közösségi tér.

Ahol az ÉN~idő és a MI~idő egyensúlyba kerül egy nagycsaládban is. Vagy otthoni dolgozószobák kiscsaládnak. Esetleg mindkettő.

 

Budapest 17. kerületében, Rákoskerten, a Postamester utcában

KULCSRAKÉSZ CSALÁDI HÁZ (ikerház-fél) 321 m2 telekkel,

 

534 500  HUF /m2-áron eladó! ( Több is, így új házas a szomszéd is. Amelyik meg nem, egy barátságos családban telekszomszédnyira a házakban bármit megszerelő szakember.) 

 

a 2020. MÁRCIUS 31-IG SZERZŐDÖTT VEVŐIKNEK

+ 30 m2 BEÉPÍTÉSÉT VÁLLALJÁK AZ ÉPÍTTETŐK:

azaz 142 m2 + 321 telek = 75 900 000 HUF !!

Az ÁDÁMHÁZ  az  Építtetők Panaszmentességi Igazolásával rendelkezik. A Panaszmentességi Igazolást az Építkezők Fogyasztóvédelmi Egyesülete állította ki.

4 hálószoba, + 20m2 szabadidőszoba, 3 fürdőszoba, nappali, étkező, konyha......

 

Budapest pesti oldalának és a Pesti síkságnak a legmagasabb domborzatán, a Gellértheggyel egy magasságban eladásra kínálunk 4 db ikerházfelet : 321 nm-es telkekkel, szuterén~garázs, földszint, félemelet, emelet, tetőtér tagolásban. Az épület teljesen klimatizált, felületfűtés és E-hűtés minden szobában, minden helyiségben külön szabályozható hőmérséklet egész évben. Az árnyékolást motoros alumínium redőnyök biztosítják. A fűtést-hűtést levegős, Stiebel-Elektron hőszivattyú modernizálja.

Átadás 2020 II. félévében.

HELYISÉGEK:

A nappali kert- és teraszkapcsolatos,  biztosított a csendes, déli fekvésű hátsókert.

Az épület két lakása között dupla főfal került megépítésre, köztük hangszigetelő anyaggal. Az épület alkalmas további lakóterek kialakítására, akár 30 m2 alapterületen ( ennek a tetőtéri, egyedi térnek a beépítését is tartalmazza az ár a március 31-ig történő foglalózás esetén).



Helyiségek nettó alapterülete:

helyiségek:                           m2          

 

Szuterén:     Garázs   20

Földszint:     Szélfogó 4,44
Lépcső, közlekedő     5,02
WC                            1,31
Konyha-étkező           10,6
Nappali                      18,06
Kamra                        1,58

Félemelet:     Szoba   11,88
Fürdőszoba , WC        3,04

Emelet:      Közlekedő   6,94
Fürdőszoba, WC           5,6
szoba                          10,66
szoba                         10,03
erkély                          3,19

 

Összesen nettó:      112,35       ( MÁRCIUS 31-IG 142 NM A PLUSZBAN BEÉPÍTETT TETŐTÉRREL! )

 

FELSZERELTSÉG:

Az alapár tartalmazza:

-gépi szellőzés kiépítése (a készülék ára nélkül, egyedi igény szerint kerül kiválasztásra) így minden helyiségben állandó friss levegő biztosítható.

-3 rétegű üvegezés.

-beépített alumínium redőnyök, motoros mozgatással.

-automata kapu, és szekcionált garázsajtó.

Külön mérőóra a H” tarifa mérésére, ( olcsóbb áram a fűtés-hűtésre)

Térkőburkolatok, kerítések, és tereprendezés

ÉPÜLETGÉPÉSZET:

Az épület - gépészeti tervezésének köszönhetően- kiemelten komfortosan élhető: padló- és mennyezetfűtés, mennyezethűtés, nincs külön klíma, huzatérzés, nincs radiátor, így szabadon bútorozható. Állandó téli, nyári hőmérséklet biztosítható, valamint minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható! Szellőző rendszerrel kiegészítve, szinte passzív házként működik. A hőszivattyú működtetéséhez H” tarifa kérhető, kb. 23 HUF/ KWh. A gáz bevezetésére nincs szükség, nem kell kémény sem.

AA+, “Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú” épület

KÖRNYEZET:

A  szeparált otthonok csendes, kis forgalmú, aszfaltozott utcában találhatóak.

Különleges egysége egy világváros és egy falu előnyeinek: bár autóval minden elképzelhető beszerzési lehetőség ( akár a ház komplett bebútorozásával és egy havi élelemmel együtt ) 2-10 percen belül, mégis ebben az utcácskában még köszönnek a ritkán erre járóknak is az itt élők! A népi *kamerarendszer* mellett önkéntesek is járőröznek a közbiztonságért :-) .
Jó a tömegközlekedés is: az Örs vezér tere és Kőbánya-Kispest busszal gyorsan elérhető.A közelben található iskola ( 10 perc  séta), óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Az M0 autópálya 2 percre autóval,  a vasútállomás 15 perc sétára csupán. Bp. Keleti pályaudvar 25 perc alatt elérhető!

PÉNZÜGYEK:

A ház ára bruttó: 75 900 000 HUF

A 2020.01.16-i állapot szerint a készültségi fok

a 44. sz. alatti ház esetében 60 %,

a 45. sz. alatti ház esetében 50 %.

A belépési érték is százalékosan értendő (pl. 60 %- os ház esetén 45 540 000 HUF).

CSOK IGÉNYBEVEHETŐ!!

A kivitelező ÁDÁMHÁZ leinformálható, referenciák rendelkezésre állnak. 

FINANSZÍROZÁS: ütemezett fizetés, készültségi fok alapján.

MŰSZAKI ISMERTETŐt mailben küldök.


KÜLÖNLEGESEN CSENDES, NYUGODT HELYEN élhetnek, akik ebből a 4 új ikerházfélből választanak, ahol még köszönnek az ismeretleneknek is a házuk elől az itt élők, és sosem köszön be a szmog, mert az utcában csak célforgalom, és ahol az építési szabályozások szerint 75 % zöldfelület ontja az oxigént 25 %-nyi lakott területre. A 17. kerület népsűrűsége 1500 fő /nkm körüli, és ebben a kerületi városközpont panellakossága is benne van.

így teljes a relax, a béke, a közbiztonság életünk legfontosabb színterein: ahonnan indulunk és ahova érkezünk.

Boldog levegőzéseket!

Ráadásként a Gödöllői Dombság illata, s egy másik közeli tájvédelmi körzet vizes élővilágával is (a  Merzse-mocsár: nem, nem süllyed el benne senki, sőt kiépített túristaútvonalaival és fatábláival ontja a természetismeretet is),  és a dimbek~dombokból pont annyi, hogy az utca tetejéről látni lehessen a várost. 

A közeli ( autóval 3 perc) Erdőhegy 241 méter magas: ez a pesti oldal legmagasabb pontja is egyben ( a Gellérthegy 235 méteres).

EGÉSZSÉGES ÉLETFORMA. 

EGÉSZEN REÁLIS ÁRON: HŐSZIVATTYÚVAL HŰTVE~FŰTVE.

MÁRCIUS 31-IG 534 500 FT/ NM-ÁRON + 321 NM TERMÉSZET HÁZHOZ JŐVE: GRÁTISZ.

 

在17区Rákoskert出售新装的半独立式住宅。

总地块面积为321平米,房子面积为142平米 + 花园。

Stiebel-Elektron空气源热泵采暖费用,所以没有暖气费用!

暖气,电动铝百叶窗!

能源绩效证书: AA +


 

地下室: 车库20平米。

第一层: 厨房,客厅,厕所,走廊, 储藏室.

第一层: 卧室,浴室,厕所。

第二层: 走廊,2个卧室,浴室,厕所,太阳。

第三层: 阁楼可以内置.

价格: 7590万福林。

房屋交接验收时: 2020年五月31日。

附近: 学校,幼儿园,药店,医疗办公室,M0高速公路。

得到商貿中心大概25分钟, KÖKI, Örs vezér tere 也很快到。


 


 

 

Helyiség Méret (m2)
Garázs 20
Előszoba 4.4
WC 5.02
Lépcsőház 1.31
Konyha + étkező 10.6
Nappali 18.06
Kamra, Éléskamra, Spájz 1.58
Szoba 11.88
Fürdőszoba 3.04
Közlekedő 6.94
Fürdőszoba + WC 5.6

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Ikerház
Téglalakás
Családi ház
Sorház
Panellakás
Építési telek
Üzlethelyiség