Eladó Ikerház, Budapest, XVII. kerület

#151200168

Eladó Ikerház

68.9 millió Ft

Budapest, XVII. kerület Rákoskert
Alapterület:
126 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Új építésű
Építési mód:
Tégla
Áron alul
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
321 m2
Hőszigetelt
Cirkó
Kertre néző
Bútorozatlan
Dupla komfort
AA++
Műholdas
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

CS.O.K-os, O.kos K.ertvárosi O.tthon S.pórolóknak :D !

CS.O.K-os,  O.kos K.ertvárosi O.tthon S.pórolóknak :D ! 

2 db , hőszivattyús, gázszámla nélküli ikerházfél !!

Alapadatok: 

 Ikerház-felenként: alapterülete nettó 126 m2,

ár: 68 900 000 Ft.

Budapest 17. kerületében, Rákoskerten, célforgalmú, csendes utcában eladó ikerházfél, kb. 321 m2 telekkel. 

A ház szinteltolásos, szuterén-garázs, földszint, félemelet, emelet, tetőtér. 

A nappali kert- és teraszkapcsolatos, mindkét lakásnak biztosított a csendes, déli fekvésű hátsókert. Étkező konyhával, kamrával, külön wc, szélfogó, lépcsőház, 4 hálószoba, három fürdőszobával, Az emeleti két szobához közös erkély tartozik. A szuterénben a garázs 20 m2. A lakás CSOK felvételére alkalmas.

Az ikerházfelek  ára egyenként :

68 900 000 Ft.

A házba beépített, átlagostól eltérő tételek:

Hőszivattyú, felületfűtés és ~-hűtés, szobánként szabályozható, azaz minden szoba klimatizált,

Gépi szellőztető berendezés, minden helyiségben állandó friss levegő,

3 rétegű üvegezés.

Beépített alumínium redőnyök, motoros mozgatással, szúnyogháló.

Automata kapu, és szekcionált garázsajtó,

külön mérőóra a H” tarifa mérésére, ( olcsóbb áram a fűtés-hűtésre) .

A helyiségek nettó alapterülete:

Helyiségek

m2

Szuterén

Garázs

20,00

 

Lépcső

 

Földszint

Szélfogó

4,28

 

Lépcső

4,95

 

WC

1,31

 

Konyha-Étkező

10,60

 

Nappali

17,28

 

Kamra

1,58

Félemelet

Szoba

11,88

 

Fürdőszoba WC

3,04

Emelet

Közlekedő

6,94

 

Fürdőszoba WC

5,60

 

Szoba

10,66

 

Szoba

10,03

 

Erkély

3,19

 

Padlástér

szoba, fürdőszoba

15,00

 

Összesen nettó

126,34

Az építkezés már folyamatban van, tervezett átadása 2019.12. hónapja.

A lakás, nyugodt, kis forgalmú, aszfaltozott utcában található. Jó a közlekedés, Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest busszal gyorsan elérhető.  A közelben található iskola ( 10 perc), óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Az M0-s autópálya 2 perc, buszjárat az Örs, valamint KÖ-KI irányába, a vasútállomás 15 perc sétára található. Bp. Keleti pu. 25 perc alatt elérhető!

Az épület gépészeti tervezésének köszönhetően kiemelten komfortosan élhető: padló- és mennyezetfűtés, mennyezet-hűtés, nincs külön klíma, huzatérzés, nincs radiátor, így szabadon bútorozható. Állandó téli-nyári hőmérséklet biztosítható, valamint minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható!! Szellőző rendszerrel kiegészítve, szinte passzív házként működik. A hőszivattyú működtetéséhez H” tarifa kérhető, kb. 23 Ft/ KWh. A gáz bevezetésére nincs szükség, nem kell kémény sem.

AA+, "Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú" Épület

A kivitelező cég leinformálható, referenciák rendelkezésre állnak a közeli utcákban is.

FINANSZÍROZÁS: ütemezett fizetés, készültségi fok alapján.

A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek, a tartalom és ár

változtatásának jogát az idő függvényében fenntartjuk. Most még : 

a kulcsrakész házfelek ára: 68 900 000 Ft


"A városrész jellege hasonlatos a belbudai kerületekéhez..", a Gellértheggyel egy magasságban. ".. Szinte mindegyik utca lejt valamely irányba, némelyikük pedig kifejezetten meredeknek nevezhető, az átlagos tengerszint feletti magasság pedig (a méréshez alapul vett pontoktól függően) valahol 205-210 méter környékén van." ( Wikipédia ) .

 E ház környékét a zaj elkerüli, mert bő húsz ház és egy repcemező terül el köztük, mégis közel az M0-s felhajtója.

Szmogot és embertömeget megunóknak ajánlom ezeket a már majdnem kész ikerházfeleket.

Itt kerekezve mintha egy modern filmvígjátékba érkeznénk ( eddig 31 km-nyi csak a kerületi kerékpárutak hossza és kb. tucatnyi kültéri edzőpark épült, van uszodánk és mindenféle beltéri sportolási lehetőségünk is, saját patakunk, nagy részén már bicikliúttal,  tényleg csak a tengerpart hiányzik hozzá) :

az emberek boldognak látszanak:  békésen szemlélik a tájat a Vida-dombról pl., vagy fociznak és erősítenek alatta, kedélyesen beszélgetnek munka után, és meglehetősen nyugodtak is, akármerre nézek.  Barátságosak, nem rohannak, mintha egy falurészletbe csöppennénk bele: ráérősen mesélnek, komolyan nem találkoztam ott ideges emberrel, és ebben az utcában még köszönnek az először arra járó embereknek is. Ritka nagy nyugalom ez egy világvárosban !

Mindezt egy átlagos kedd délután és este vagy pénteken ebédidőben a 38 fokban ráadásul.

Bent hűs..nyáron ..meleg télen a modern és olcsóbb árammal működő hőszivattyús fűtésrendszernek köszönhetően.

Nem régen kapott új főteret és egészségcentrumot is Rákoskert. Folyamatosan szépül és újul Budapest legnagyobb területű kerülete, és azon belül is, ebben a zöldellő kertvárosban mintha a kerület kisebb egységei modern falvakként is élhetőek volnának.Szinte minden kerületi egységnek van pl. saját művelődési háza, közülük kettőben színház is.

Kényelmesen nagyok a közösségi terek, de minden családtag talál szeparált elvonulóhelyet, ahol a napi kis csöndjeit megteremtheti magának, vagy csak a különböző tevékenységek zajai nem hallatszanak át az egy-egy szintkülönbségekkel is hangszigetelt házban.

Egy hely, amely nyugodtan, békésen élhető: egészségben.

 

Eufória Ingatlan:  Hemrich Anikó: 

nulla-hat-hétszázhat-száznegyvenkettő-kilencötvenkettő 

( Minden nap nézhető ! ) 


 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház