Eladó Ikerház, Budapest, XVII. kerület

#151200166

Eladó Ikerház

49.9 millió Ft

Budapest, XVII. kerület Rákoskert
Alapterület:
126 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Luxus
Építési mód:
Tégla
Áron alul
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
321 m2
Kiváló
Kertre néző
Bútorozatlan
Dupla komfort
AA+
Optikai
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Közműhálózatba bekötve

O.kos K.ertvárosi O.tthon S.pórolóknak ! SZERKEZETKÉSZ ÁR!

O.kos K.ertvárosi O.tthon S.pórolóknak !
(Lehet CS.O.K-os is ;-) ! )

Szerkezetkész Családi Ház, ( 2 db ikerházfél) eladó

Alapadatok: 

Ikerházfelenként, alapterület :nettó 126 m2

ár: 49 900 000 Ft.

2019. decemberi átadással, eladó szerkezetkész ikerházfél.

A ház teljes leírása majd lejjebb olvasható.

Az épület közös fallal nem rendelkezik, a szomszédos külön 25 cm vastag főfalak hő-, és hangszigeteléssel is el van választva.

Készültségi foka:

teljes szerkezet, válaszfalak, tető, cserépfedés,

nyílászárók beépítve,

utcafronti kerítés, teraszok, tereprendezés.

vízóraakna, víz bekötve, csatorna bekötve a házban.

Az alapterület a tetőtérben további kb. 20 m2 területtel még növelhető.

Idén még 5% áfával megvásárolható.

A befejező munkára külön szerződés készül, ami áthúzódhat 2020 évre.

A befejezési munkák ára 20 000 000 Ft. + Áfa

Részletes információkat személyesen adunk, melyben minden, garanciára és egyéb kérdésre pontos választ adnunk.

Kulcsrakész tartalom:

Budapest 17 kerületében, Rákoskerten, a Gellértheggyel egy magasságban, célforgalmú, csöndes utcában eladó ikerházfél, kb. 321 m2 telekkel. 

A ház szinteltolásos, szuterén garázs, földszint, félemelet, emelet, tetőtér. A nappali kert- és teraszkapcsolatos, mindkét lakásnak biztosított a csendes, déli fekvésű hátsókert. Étkező konyhával, kamrával, külön wc, szélfogó, lépcsőház, 4 hálószoba, három fürdőszobával, Az emeleti két szobához közös erkély tartozik. A szuterénben a garázs 20 m2. A lakás CSOK felvételére alkalmas.

A ház ára:

68 900 000 Ft.

A házba beépített, átlagostól eltérő tételek:

Hőszivattyú, felületfűtés és -hűtés, szobánként szabályozható, azaz minden szoba klimatizált,

Gépi szellőztető berendezés, minden helyiségben állandó friss levegő,

3 rétegű üvegezés

Beépített alumínium redőnyök, motoros mozgatással, szúnyogháló

Automata kapu, és szekcionált garázsajtó,

Külön mérőóra a H” tarifa mérésére, ( olcsóbb áram a fűtés-hűtésre)

A helyiségek nettó alapterülete:

 

helyiségek

m2

Szuterén

Garázs

20,00

 

Lépcső

 

Földszint

Szélfogó

4,28

 

Lépcső

4,95

 

WC

1,31

 

Konyha-Étkező

10,60

 

Nappali

17,28

 

Kamra

1,58

Félemelet

Szoba

11,88

 

Fürdőszoba WC

3,04

Emelet

Közlekedő

6,94

 

Fürdőszoba WC

5,60

 

Szoba

10,66

 

Szoba

10,03

 

Erkély

3,19

Padlástér

szoba, fürdőszoba

15,00

 

Összesen nettó

126,34

 

 

 

A lakás csendes, kis forgalmú, barátságos, aszfaltozott utcában található. Jó közlekedés, Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest: busszal gyorsan elérhető. A közelben található iskola ( 10 perc), óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőség. Az M0 autópálya 2 perc, buszjárat az Örs valamint Kőbánya.Kispest irányba, a vasútállomás 15 perc sétára található. BP. Keleti pu. 25 perc alatt elérhető!

Az épület gépészeti tervezésének köszönhetően kiemelten komfortosan élhető: padló- és mennyezet fűtés, mennyezethűtés, nincs külön klíma, huzatérzés, nincs radiátor, így szabadon bútorozható. Állandó téli-nyári hőmérséklet biztosítható, valamint minden helyiség hőmérséklete külön szabályozható!! Szellőző rendszerrel kiegészítve, szinte passzív házként működik. A hőszivattyú működtetéséhez H” tarifa kérhető, kb. 23 Ft/ KWh. A gáz bevezetésére nincs szükség, nem kell kémény sem.

AA+, "Kiemelkedően nagy energiahatékonyságú" Épület
A kivitelező cég leinformálható, referenciák rendelkezésre állnak, melyeket a ház megtekintésével egybekötve a könryéken szívesen megmutatunk!
"A városrész jellege hasonlatos a belbudai kerületekéhez..", a Gellértheggyel egy magasságban. ".. Szinte mindegyik utca lejt valamely irányba, némelyikük pedig kifejezetten meredeknek nevezhető, az átlagos tengerszint feletti magasság pedig (a méréshez alapul vett pontoktól függően) valahol 205-210 méter környékén van." ( Wikipédia ) .

 E ház környékét a zaj elkerüli, mert bő húsz ház és egy repcemező terül el köztük, mégis közel az M0-s felhajtója.

Szmogot és embertömeget megunóknak ajánlom ezeket a már majdnem kész ikerházfeleket.

Itt kerekezve mintha egy modern filmvígjátékba érkeznénk ( eddig 31 km-nyi csak a kerületi kerékpárutak hossza és kb. tucatnyi kültéri edzőpark épült, van uszodánk és mindenféle beltéri sportolási lehetőségünk is, saját patakunk, nagy részén már bicikliúttal,  tényleg csak a tengerpart hiányzik hozzá) :

az emberek boldognak látszanak:  békésen szemlélik a tájat a Vida-dombról pl., vagy fociznak és erősítenek alatta, kedélyesen beszélgetnek munka után, és meglehetősen nyugodtak is, akármerre nézek.  Barátságosak, nem rohannak, mintha egy falurészletbe csöppennénk bele: ráérősen mesélnek, komolyan nem találkoztam ott ideges emberrel, és ebben az utcában még köszönnek az először arra járó embereknek is. Ritka nagy nyugalom ez egy világvárosban !

Mindezt egy átlagos kedd délután és este vagy pénteken ebédidőben a 38 fokban ráadásul.

Bent hűs..nyáron ..meleg télen a modern és olcsóbb árammal működő hőszivattyús fűtésrendszernek köszönhetően.

Nem régen kapott új főteret és egészségcentrumot is Rákoskert. Folyamatosan szépül és újul Budapest legnagyobb területű kerülete, és azon belül is, ebben a zöldellő kertvárosban mintha a kerület kisebb egységei modern falvakként is élhetőek volnának.Szinte minden kerületi egységnek van pl. saját művelődési háza, közülük kettőben színház is.

Kényelmesen nagyok a közösségi terek, de minden családtag talál szeparált elvonulóhelyet, ahol a napi kis csöndjeit megteremtheti magának, vagy csak a különböző tevékenységek zajai nem hallatszanak át az egy-egy szintkülönbségekkel is hangszigetelt házban.

Egy hely, amely nyugodtan, békésen élhető: egészségben.
Eufória Ingatlan: nulla-hat-hétszázhat- száznegyvenkettő-kilencötvenkettő, minden nap mindenkit visszahívok 12-20-ig !


FINANSZÍROZÁS: Ütemezett fizetés, készültségi fok alapján.

Kulcsrakész ár: 68 900 000 Ft.


"A városrész jellege hasonlatos a belbudai kerületekéhez, szinte mindegyik utca lejt valamely irányba, némelyikük pedig kifejezetten meredeknek nevezhető, az átlagos tengerszint feletti magasság pedig (a méréshez alapul vett pontoktól függően) valahol 205-210 méter környékén van." ( Wikipédia ) .

 E ház környékét a zaj elkerüli, mert bő húsz ház és egy repcemező terül el köztük, mégis közel az M0-s felhajtója.

Szmogot és embertömeget megunóknak ajánlom ezeket a most épülő ikerházfeleket.

Itt kerekezve mintha egy modern filmvígjátékba érkeznénk ( eddig 31 km-nyi csak a kerületi kerékpárutak hossza és kb. tucatnyi kültéri edzőpark épült, van uszodánk és mindenféle beltéri sportolási lehetőségünk is, saját patakunk, nagy részén már bicikliúttal,  tényleg csak a tengerpart hiányzik hozzá) :

az emberek boldognak látszanak:  békésen szemlélik a tájat a Vida-dombról pl., vagy fociznak és erősítenek alatta, kedélyesen beszélgetnek munka után, és meglehetősen nyugodtak is, akármerre nézek.  Barátságosak, nem rohannak, mintha egy falurészletbe csöppennénk bele: ráérősen magyarázgatják, merre menjek, direkt GPS nélkül, komolyan nem találkoztam ott ideges emberrel:

mindezt egy átlagos kedd délután és este vagy pénteken ebédidőben a 38 fokban ráadásul.

Bent hűs..nyáron ..meleg télen a modern és olcsóbb árammal működő hőszivattyús fűtésrendszernek köszönhetően.

Nem régen kapott új főteret és egészségcentrumot is Rákoskert. Folyamatosan szépül és újul Budapest legnagyobb területű kerülete, és azon belül is, ebben a zöldellő kertvárosban mintha a kerület kisebb egységei modern falvakként is élhetőek volnának.Szinte minden kerületi egységnek van pl. saját művelődési háza, közülük kettőben színház is.

Kényelmesen nagyok a közösségi terek, de minden családtag talál szeparált elvonulóhelyet, ahol a napi kis csöndjeit megteremtheti magának, vagy csak a különböző tevékenységek zajai nem hallatszanak át az egy-egy szintkülönbségekkel is hangszigetelt házban.

Hemrich Anikó
Eufória Ingatlan: 
nulla-hat-hétszázhat-száznegyvenkettő-kilencötvenkettő 

( Minden nap nézhető ! ) 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház