Eladó Családi ház, Budapest, XVII. kerület

#151200195

Eladó Családi ház

30 millió Ft

Budapest, XVII. kerület Rákoskeresztúr
Alapterület:
105 m2
Szobák száma:
nincs megadva
Állapot:
Felújítandó
Építési mód:
Vegyes
Jó közlekedéssel
Zöldövezeti

Kérjen személyes bemutatást!
Adja meg adatait, és hogy mikor érne rá!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.

Megfelelő időpontok

Hétköznap délelőtt
Hétköznap délután
Hétköznap este
Hétvégén délelőtt
Hétvégén délután
Hétvégén este
Kérés elküldése
511 m2
Felújítás alatt
Cserépkályha - gáz
Kertre néző
Részben bútorozott
Délnyugat
Összkomfort
Szélessávú (>10Mbps)
Nem akadálymentesített
Bevezetve (230 Volt)
Van, saját vízórával
Vezetékes gáz
Közműhálózatba bekötve

GYÜMÖLCSÖZŐ BEFEKTETÉS ( gyümölcsfák, csönd, szmogmentesség, nyugalom, zöldövezet)

19 ABLAKON ÁT ÁRAD A FÉNY Rákoskeresztúr csendes utcájában egy sokhelyiséges, duplakomfortossá varázsolható ház belsejébe. Ebből 8 a verandáról sütkérezteti a benne lakókat.

 

12 AJTÓ: legtöbbjük üvegezett, de akad tömörfa is,  és egyéb, mozaikos tükörfelületek:

TRÜKKÖS TÜKRÖZÉSEK A NYUGALOM, A CSEND ÉS A BÉKE SZIGETÉN.

 

NAGY TEREK, KREATÍV ÖTLETEK ( azokat majd én is ontom a terepen ;-) )!

 

AKIK VISSZARIADNAK A FELÚJÍTÁSTÓL, VAGY NINCSEN PÉNZÜK RÁ, NE IS OLVASSÁK TOVÁBB!

KÖSZI!

 

Kisebb ráfordítással is helyiségenként apránként modernné varázsolható ( ÚGY 5 MILLIÓ FORINTOT AZÉRT ÍGY IS ELBÍR, bár van benne még be nem szerelt vadiúj cirkó is!!), de kerek 15 millió forint ráfordításával az akkori 45 millió forint helyett 65 milliót is meg fog érni, hiszen már most megvannak benne például a vírusokhoz elengedhetetlen NAGY, ZSILIPELHETŐ, ÁTÖLTÖZTETŐ , BEENGEDŐ ÉS NAGY TÁROLÓHELYEKKEL BÍRÓ TEREK. Akár téli kertté is varázsolható maga a beépített, végig sokablakos verandarész. 

3 GENERÁCIÓ IS ELKÜLÖNÜLHET BENNE, HA A MÁR MEGLÉVŐ, HÁTSÓ, 40 NM-ES KŐHÁZAT IS LAKHATÓVÁ VARÁZSOLJÁK.

 

A Rákospatak és gondozott parkok bűvkörében- a központhoz közel, de kellő távolságra a zajtól és a szmogtól, mesebeli kacskaringós, de nem nagy szintkülönbségű utcácskák egyikében található ez a fantáziadús, alkotó kezekre váró, 1950. körül épült, vegyes falazatú házikó téglából és vályogból is, belső falaiban is jó mélységekben. Az 5 cm-es Nikecell a veranda felőli hosszú oldalán már rajta van, több felújítási munkálat elkezdve. Pl. mozaikkal  kirakott oszlopok és tükörmozaikok. A vele párhuzamos házfal egyben telekhatár is, tehát 3 oldaláról nyitott a ház. Hátul egy kényelmes nagyságú, jelenleg tárolóként használt kőépület akár nyári konyhának vagy a 3. generációnak apartmanszerűen kialakítható.

A tengerszint feletti 150 méteres magasságával kellemes levegőn, de mégsem a 17. kerület dimbes-dombos lejtőin, bár rövid kerékpározással ott pedig a Gellért-heggyel egy magasságban gyönyörködhetünk a tájban.

Kirándulóhelyek a szélrózsa minden irányában, ez a fantáziadús parasztház mégis egy szélvédett területen rejtőzködik, távol minden zajtól és kipufogógáztól.

 

A HELY , AMELY MAGÁÉRT BESZÉL. A NYUGALOM SZIGETE EGY VILÁGVÁROS MINDEN ELŐNYÉVEL.

DE MUNKA MÉG LESZ BENNE SOK!

 

- Jelenleg 105 lakható négyzetméterével, a földszinten maximum 127 nm-ig bővíthetően

( A tetőtéri alapozás még nincsen kész, de utána beépíthető lesz. )

-+ 40 nm-nyi kőháznyi, tárolóként funkcionáló építményével az

-511 nm-es telek hátsó, D-K-i  felében.

 

A beépített veranda 8 új, ebből hét műanyag és egy faablakon át ontja a D-Ny-i napfényt.

Különlegessége, hogy végre egy (itthon még nem jellemző) méretes előszobában kényelmesen, akár kanapékon ülve lehet megérkezni és indulni fényárban úszva, és zsilipelni a kinti koszokat. A nagyobb előszobák egyre nagyobb trendek lesznek a bezárkózósabb, átmeneti időkre is.

Ház sok fantáziával,  L alakban zártan az utcafront felé.

A villanyhálózatot a tulajdonos édesapja cserélte profi szakemberként.

A vízhálózat egy maradék szakaszának felújítását még bevállalják a jelen lakói, elkezdték, befejezik, ez is benne van a vételárban.

Tömör fa vagy új műanyag nyílászárók a ház nagy részében, kivéve a régi, fakeretes dupla ablakokat az utcafronton a rácsokkal. Kamera is felszerelve.

Az L alakban - jelenleg- elhelyezkedő 3 tágas szobából 2 külön bejáratú is, a középsőből praktikusan megépíthető egy egész wellness-részleg a második fürdőszobával: ez cserépkályhát is magában foglal, amelyen a mellette lévő szobával osztozik most másodlagos fűtésként. A 4. szoba önállóan nyílik a hosszú verandáról, szeparálva a hozzá tartozó részt: két lakást foglal most magában.

Bővíthető, alkotható, változtatható, javítható, a tetőtér a tartószerkezet felújítása után beépíthető, nagy része még felújítandó  saját ízlésre!

 

A tulajdonos kérése belső képeket nem közlünk, de megtekinthető minden nap rugalmasan, leginkább 12-20 óráig!

 

Kreatív apró részletek

 

Idevaló ügyes kezek:

ők pályázzák csak e házat,

kik e tágas fantáziának

teret engednek bőven,

gyönyörű táj és bő öten

is ellakhatnak vígan benne,

meg még két fő, hogyha menne

szívesen egy apartmanba,

mert e csendes utca zuga

két bejáratú, külön lakot takarva

több generációs is lehet,

ráadásul hátsó kertben ér a kikelet,

s dél-nyugati verandája

8 új ablakával várja,

hogy újítsa új gazdája

az elkezdett apró munkát,

meg a nagyot, ne félj, nézd hát!

Mesebeli házad lehet,

ha adsz a képzeletnek teret ;-) !

Rákospatak bringaútja

is kényeztet, s pár kacsa:

természetben ringatózva

bicajozhatsz ki egy tóra

is akár, bármerre járj:

megnyugtató itt a táj.

Elágazás mégis közel:

csupa bevásárlóhely,

semmi közhely,

mégis sok közösségi hely.

Balra L alakban nézhetsz

3 szobát, s ha szeretnél,

építhetsz még egy fürdőszobát

középsőből kettő közé,

így külön bejáratú mindé,

minden szoba bejárata,

a negyedik jobbra tartja

ablakarcát napfény felé:

alkoss, deríts, s hazafelé

boldog fényáradban úszva

ne keresd az ágyad kúszva:

ülj ki kicsit még a kertbe:

lágy, vidám madárcsicser'be!

Telis-tele sok ablaka,

szobák közt meg cserépkályha,

s az új cirkó is már várja:

kéri-e az új gazdája:

ez a része alku tárgya,

úgy mint apró ezer bája,

telefonon bővebb árja

lehet lehetőségeknek bálja,

de azért azt tudd:

vegyes falazat várja,

s felújítások  arzenálja,

ajánlott szakik mesterága,

hogy kihozd ebből a csodát, és ne gálya

legyen életed, hanem jó életpálya:

ahonnan nyugiban indul napod.

Egészséges aurája:

se szmog, se zajok, csak a nyugalmatok:

már a környék is megéri:

hiszen természetben éli

lokálpatrióták sokasága:

e táj pedig meghálálja

hűséged, s kultúrád kánaánja

sincs messze, és

sportcentrumok kavalkádja.

Meg pár termő gyümölcsfája

is majd szépen visszaadja

almában, körtében, szilvában,

cseresznyében és másban

gyümölcsöző jókedvedet,

s ha ügyes vagy, hamar elérheted,

hogy 511 nm-en  az ötvenes évek háza

beérjen a 21. századra.

Többit szóban, hívhatsz bátran,

nagy vagyok a szó(f*)menésben ;-) :D !

És azt tényleg megígérem,

lakberendezői énem

nem folytatom már rímekben :D !

 Küldök alaprajzot e-mailben,

hogy még jobban legyél képben ;-)

H.A.

 

 

 

 

Kérdése van?
Adja meg adatait és felhívjuk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése
Családi ház
Ikerház
Téglalakás
Sorház
Építési telek
Panellakás
Üzlethelyiség